TIẾT 158:

HỢP ĐỒNG

(HỢP ĐỒNG, LUYỆN TẬP VIẾT
HỢP ĐỒNG)

I. Đặc điểm của hợp đồng
1. Ví dụ:
Hợp đồng mua bán SGK (Tr 136 – 138)
2. Nhận xét:
a. Cần phải có hợp đồng vì đó là văn bản có tính pháp lí nhằm đảm bảo
thực hiện đúng thỏa thuận đã cam kết.
b. Hợp đồng ghi lại nội dung thỏa thuận về trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền
lợi của hai bên tham gia giao dịch.
c. Nội dung cần phải cụ thể, chính xác, thường được thể hiện bằng những
điều khoản nhất định.
d. Có nhiều loại: Hợp đồng kinh tế
- Hợp đồng mua bán sản phẩm
- Hợp đồng lao động
- Hợp đồng nghiên cứu khoa học
- Hợp đồng cho thuê...
- Hợp đồng xây dựng...

GHI NHỚ
Hợp đồng là loại văn bản có tính pháp lí ghi lại nội
dung thỏa thuận về trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền lợi
của hai bên tham gia giao dịch nhằm đảm bảo thực
hiện đúng thỏa thuận đã cam kết.
(SGK-trang 138)

3. Cách làm hợp đồng - SGK - trang 138
1. Mở đầu hợp đồng gồm các mục:
+ Quốc hiệu, tiêu ngữ.
+ Tên hợp đồng (đặt giữa trang).
+ Các căn cứ để kí hợp đồng.
2. Phần nội dung hợp đồng gồm những điều kiện quy định trách
nhiệm hai bên, chất lượng, mẫu mã sản phẩm, hiệu lực của hợp
đổng.
3. Phần kết thúc hợp đồng gồm có chữ kí của đại diện hai bên kí
hợp đồng.
4. Lời văn ghi hợp đồng phải chính xác, chặt chẽ.

Quốc tịch:
Chức vụ:
Đại diện cho (1): ………

Điện thoại:
Địa chỉ:
Và một bên là Ông/Bà:
……..

Điều 1: Thời hạn và công việc hợp đồng
- Loai hợp đồng lao động (3):
- Từ ngày …. tháng …. năm .... đến ngày .... tháng …. năm ……..
- Thử việc từ ngày... tháng …. năm .... đến ngày .... tháng …. năm …
- Địa điểm làm việc (4):
- Chức danh chuyên môn:
Chức vụ (nếu có):
- Công việc phải làm (5):
Điều 2: Chế độ làm việc
- Thời giờ làm việc (6)
- Được cấp phát những dụng cụ làm việc gồm:

Điều 3: Nghĩa vụ và quyền lợi của người lao động
1. Quyền lợi:
- Phương tiện đi lại làm việc (7):
- Mức lương chính hoặc tiền công (8):
- Hình thức trả lương:
- Phụ cấp gồm (9):
- Được trả lương vào các ngày..... hàng tháng.
- Tiền thưởng:
- Chế độ nâng lương:
- Được trang bị bảo hộ lao động gồm:
- Chế độ nghỉ ngơi (nghỉ hàng tuần, phép năm, lễ tết...):
- Bảo hiểm xã hội và bảo hiểm y tế (10):
- Chế độ đào tạo (11):
Những thỏa thuận khác (12):
2. Nghĩa vụ:
- Hoàn thành những công việc đã cam kết trong hợp đồng lao động.
- Chấp hành lệnh điều hành sản xuất - kinh doanh, nội quy kỷ luật lao động, an toàn lao động ...
- Bồi thường vi phạm và vật chất (13):

Điều 4: Nghĩa vụ và quyền hạn của người sử dụng lao động
1. Nghĩa vụ:
- Bảo đảm việc làm và thực hiện đầy đủ những điều đã cam kết trong
hợp đồng lao động.
- Thanh toán đầy đủ, đúng thời hạn các chế độ và quyền lợi cho người
lao động theo hợp đồng lao động, thỏa ước lao động tập thể (nếu có).
2. Quyền hạn:
- Điều hành người lao động hoàn thành công việc theo hợp đồng (bố
trí, điều chuyển, tạm ngừng việc?)
- Tạm hoãn, chấm dứt hợp đồng lao động, kỷ luật người lao động theo
quy định của pháp luật, thỏa ước lao động tập thể (nếu có) và nội quy
lao động của doanh nghiệp.

Điều 5: Điều khoản thi hành
- Những vấn đề về lao động không ghi trong hợp đồng lao động này thì
áp dụng qui định của thỏa ước tập thể, trường hợp chưa có thỏa ước tập thể
thì áp dụng quy định của pháp luật lao động.
- Hợp đồng lao động được làm thành 02 bản có giá trị ngang nhau,
mỗi bên giữ một bản và có hiệu lực từ ngày ... tháng … năm … Khi hai
bên ký kết phụ lục hợp đồng lao động thì nội dung của phụ lục hợp đồng
lao động cũng có giá trị như các nội dung của bản hợp đồng lao động này.
Hợp đồng này làm tại .... ngày .... tháng .... năm .....
Bên A
Bên B
(Kí tên)

(Kí tên)

LUYỆN TẬP
Câu 1 (tr139 SGK)
Hãy lựa chọn tình huống cần viết hợp đồng trong các trường hợp sau:
Trả lời:
Các trường hợp sau đây cần viết hợp đồng:
+ Gia đình em và cửa hàng vật liệu xây dựng thống nhất với nhau về một hợp
đồng mua bán.
+ Xã em và công ti Thiên Nông thống nhất đặt đại lí tiêu thụ sản phẩm phân
bón, thuốc trừ sâu.
+ Hai bên thỏa thuận với nhau về việc thuê nhà.

Câu 2 (tr139 SGK)

Hãy ghi lại phần mở đầu, các mục lớn trong phần nội dung, phần kết thúc và dự kiến các
điều kiện cần cụ thể hóa bản hợp đồng thuê nhà.
TÊN CƠ QUAN
Số:……

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do - Hạnh phúc
….ngày….tháng…..năm….

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở
Hôm nay, ngày…..tháng…..năm…………………
Tại địa điểm:
Chúng tôi gồm:
BÊN A (Bên cho thuê nhà)
Họ tên:
Chứng minh nhân dân số:
Địa chỉ:
Nghề nghiệp:
BÊN B (Bên thuê nhà)
Họ tên:
Chứng minh nhân dân số:
Nghề nghiệp:
Nơi làm việc (nếu có):……

Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê để
Căn nhà số…đường… phường (xã).... quận (huyện)… thành
phố (tỉnh)… gồm… phòng.
Tổng diện tích sử dụng chính… m2, phụ… m2
Tổng diện tích đất… m2
Thuộc loại nhà:…
Kể từ ngày… tháng… năm… trong thời hạn… năm
Điều 2:
Tiền thuê nhà hàng tháng là………… đồng (hoặc vàng).
Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo tháng
(quý) vào ngày… của tháng (quý) bằng tiền mặt hoặc vàng. Mỗi lần
đóng tiền, hoặc vàng bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên
cho thuê.

Điều 4: Bên thuê nhà cam kết
a/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt
các tài sản, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dịch
đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc
xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ.....
b/ Không được sang nhượng.
c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho
thuê.
Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà
phải báo cho bên cho thuê nhà trước… ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê
nhà và các khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê
nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước…) đầy đủ.
Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.
Điều 6: Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng, nếu sau… ngày từ khi được thông
báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng.
Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu.

Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời
những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.
Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần
thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp
tục thi hành hợp đồng hoặc đựơc ký lại hợp đồng thay thế người quá cố.
Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ
yêu cầu toà án.... giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định
của pháp luật.
Hợp đồng này được lập thành ban bản, mỗi bên giữ một bản và một
bên gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ.
BÊN CHO THUÊ NHÀ
Họ tên, chữ ký

BÊN THUÊ NHÀ
Họ tên, chữ ký

Xác nhận của cơ quan
Công chứng Nhà nước

LUYỆN TẬP VIẾT HỢP ĐỒNG
Bài tập1: Chọn cách diễn đạt:
a, Chọn cách 1.
b, Chọn cách 2.
c, Chọn cách 2.
d, Chọn cách 2.

Bài tập 2
Lập hợp đồng thuê xe.

Bài tập 2: Lập Hợp đồng cho thuê xe đạp dựa trên những thông
tin sau đây:
- Người có xe cho thuê: Nguyễn Văn A, tại số nhà X, phố ... phường ...
thành phố Thanh Hóa.
- Người cần thuê xe: Lê Văn C, ở tại khách sạn Y, mang giấy chứng minh
nhân dân số:.. do Công an thành phố ... cấp ngày ... tháng ...năm
- Đối tượng: Chiếc xe đạp mi - ni Nhật, màu tím trị giá 1000 000đ.
- Thời gian thuê: 3 ngày đêm.
- Giá cả: 10 000đ/ ngày đêm.
- Nếu xe bị mất hoặc hư hại thì người thuê xe phải bồi thường.
Yêu cầu: Các thông tin ấy đã đầy đủ chưa? Cách sắp xếp các mục như thế nào?
Em hãy thêm những thông tin cần thiết cho đầy đủ và sắp xếp theo bố cục một
hợp đồng?

Bài 3 (tr158 sgk)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG

Ông/ bà:….
Chức vụ: …..Đại diện bên A
Địa chỉ:…
Ông/ bà:…
Nghề nghiệp:…. Đại diện bên B
Địa chỉ thường trú:
Số CMTND:….. cấp ngày:
Thỏa thuận ký kết hợp đồng và cam kết làm đúng theo các điều khoản dưới đây:
- Điều 1:thời hạn kí hợp đồng
- Điều 2:chế độ làm việc
- Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của người lao động
- Điều 4: Nghĩa vụ và quyền hạn của người sử dụng lao động
- Điều 5: Điều khoản chung
Người lao động        
  Người sử dụng lao động
(Kí và ghi rõ họ tên)
(Kí và ghi rõ họ tên)

Bài 4 (trang 158 sgk)
Viết các hợp đồng sử dụng điện thoại, sử dụng nước sạch, sử dụng
điện sinh hoạt dựa – HS thực hiện.

HƯỚNG DẪN HỌC BÀI Ở NHÀ

Bài cũ) – Học bài, nắm được bài, học thuộc phần Ghi nhớ.
- Tiếp tục hoàn thành các bài tập.
- Tiếp tục tham khảo, học tập, luyện viết đạt yêu cầu các loại hợp
đồng.
Bài mới) Chuẩn bị tiết 159,160: Bố của Xi-mông (G.Mô-pa-xăng).
- Đọc kĩ văn bản; tìm hiểu, nắm nghĩa các từ khó đã được chú thích.
- Tìm hiểu, lưu nhớ các thông tin chính về tác giả.
- Trả lời hệ thống câu hỏi phần Đọc- hiểu văn bản.
- Đọc kĩ, định hướng cách làm bài tập phần Luyện tập.
KK tự học: Rô-bin-xơn ngoài đảo hoang của Đ.Đi-phô.